Varso
 Budowa kompleksu w maju 2022 | |
| Państwo | |
|---|---|
| Województwo | |
| Miejscowość | |
| Adres |
ul. Chmielna 69/73 |
| Typ budynku | |
| Styl architektoniczny | |
| Architekt | |
| Inwestor | |
| Wysokość całkowita |
310 m (Varso Tower) |
| Wysokość do dachu |
230 m (Varso Tower) |
| Kondygnacje |
53 (Varso Tower) |
| Powierzchnia użytkowa |
140 000 m² |
| Rozpoczęcie budowy |
grudzień 2016 |
| Ukończenie budowy |
wrzesień 2022 |
| Właściciel | |
Położenie na mapie Warszawy  | |
Położenie na mapie Polski  | |
Położenie na mapie województwa mazowieckiego  | |
 52°13′44,0″N 21°00′00,4″E/52,228889 21,000111
| |
| Strona internetowa | |
Varso – kompleks budynków biurowych w warszawskiej dzielnicy Wola, na rogu ulicy Chmielnej i alei Jana Pawła II. Wchodzący w skład kompleksu wieżowiec Varso Tower, liczący 310 metrów, jest najwyższym budynkiem w Polsce i w Unii Europejskiej[1].
Projektowanie i budowa
[edytuj | edytuj kod]
Inwestycja była realizowana na działce o powierzchni 1,72 ha zakupionej w 2011 od PKP przez dewelopera, słowacką firmę HB Reavis, za 171 mln zł[2]. Planowany w tym miejscu wieżowiec znany był pod roboczą nazwą Chmielna Business Center[3]. Nazwa Varso stanowi nawiązanie do łacińskiej nazwy Warszawy: Varsovia[4]. Koszt inwestycji był szacowany w 2017 roku na 500 mln EUR[5], a w 2023 HB Reavis uzyskało refinansowanie w wysokości 475 mln EUR[6].
Projekt
[edytuj | edytuj kod]
Varso miał być piątym pod względem wysokości budynkiem w Europie i zarazem najwyższym w Unii Europejskiej[7], wyprzedzając (przed opuszczeniem UE przez Wielką Brytanię) wieżowiec The Shard w Londynie (309,6 m)[3].
Początkowo plany zakładały możliwość realizacji 130-metrowego wieżowca, ale okazało się, że będzie mógł powstać większy obiekt[7][8]. W skład Varso wchodzą trzy budynki: 230-metrowa wieża główna (łącznie z ażurową iglicą 310-metrowa) oraz dwa wieżowce boczne o wysokości 90 i 81 m[4]. Ich całkowita powierzchnia to ok. 140 tys. m², z czego 7 tys. m² ma stanowić powierzchnia handlowo-usługowa[3]. Projekt architektoniczny kompleksu został przygotowany przez zespół Foster and Partners (wieża główna) oraz HRA Architekci (budynki boczne)[4].
W 2025 r.[9], na wysokości 230 metrów, ma zostać otwarty najwyżej położony w Polsce ogólnodostępny taras widokowy (ok. dwukrotnie wyżej niż znajdujący się w Pałacu Kultury i Nauki)[3][10][11]. Na 46. piętrze według planów ma się znaleźć restauracja z panoramicznym widokiem na miasto[12]. Budynki łączą się ze sobą na poziomie parteru. Kompleks jest połączony z podziemną galerią dworca Warszawa Centralna[13]. Pod obiektem znajduje się czterokondygnacyjny parking dla ok. 1100 samochodów, 80 motocykli i 750 rowerów[14]. Inwestycja zakładała również przebudowę zachodniego odcinka ulicy Chmielnej – powstała jej nowa pierzeja o długości ponad 210 metrów[13]. Wyremontowano nawierzchnię oraz posadzono drzewa i krzewy[10].
Wysokość iglicy Varso Tower wynosi 80 metrów, waży ona 53 tony[15][16].
Budowa
[edytuj | edytuj kod]Generalnym wykonawcą zostało HB Reavis Construction – firma z Grupy HB Reavis[17]. Pozwolenie na budowę[18] inwestor uzyskał w grudniu 2016[19]. W tym samym miesiącu ruszyły prace budowlane[17].
W październiku 2017 na terenie budowy wykopano 60-tonowy głaz narzutowy, który został przyniesiony tutaj przez lodowiec prawdopodobnie 1,5 mln lat wcześniej. Znajdował się na głębokości około 10 metrów. Wyciągnięto go za pomocą specjalistycznego dźwigu, a następnie przewieziono na Pole Mokotowskie, gdzie stanął obok Biblioteki Narodowej[20][21]. W przyszłości ma zostać wyeksponowany przed wejściem do wieżowca[20].
Docelową wysokość 310 metrów wieżowiec osiągnął 21 lutego 2021 roku[22]. Budowa została zakończona we wrześniu 2022 roku[23].
Emisja radiowa
[edytuj | edytuj kod]Na wchodzącym w skład kompleksu wieżowcu Varso Tower znajduje się nadajnik, z którego prowadzona jest emisja stacji radiowych. Pierwsze testy nadawania przeprowadzono w dniach 25–28 lipca 2023 roku, kiedy to prowadzono emisje Radia SuperNova (obecnie Eska2) oraz Radia VOX FM[24]. Te same stacje były emitowane podczas drugiej fazy testów, która trwała od 24 sierpnia do 24 października 2023 roku[24]. W pierwszej połowie 2025 roku oficjalną emisję sygnału z Varso rozpoczęły stacje Polskiego Radia (Program I, II, III i IV)[25][26], Grupy Radiowej Time (Radio Eska Warszawa, Eska Rock, VOX FM, Eska2)[27][28][29][25] i Grupy RMF (RMF Classic)[30].
Aktualne emisje (stan na maj 2025)[31]:
| LP | Program | Częstotliwość | Moc nadajnika | Polaryzacja | Uwagi |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Radio Eska2 Warszawa | 89,8 MHz | 1 kW | pionowa (V) | Testowo w dniach 25-28 lipca 2023 i 24 sierpnia - 24 października 2023 (jako Radio SuperNova)[24]. Oficjalnie od 9 kwietnia 2025 roku[25]. |
| 2 | Polskie Radio Program IV | 92 MHz | 0,2 kW | pionowa (V) | Od 22 maja 2025 roku[26]. |
| 3 | Polskie Radio Program I | 92,4 MHz | 0,3 kW | pionowa (V) | Od 7 maja 2025 roku[25]. |
| 4 | Eska Rock Warszawa | 93,3 MHz | 2 kW | pionowa (V) | Od 19 marca 2025 roku[28]. |
| 5 | RMF Classic Warszawa | 98,3 MHz | 0,5 kW | pionowa (V) | Od 9 maja 2025 roku[30][32]. |
| 6 | Polskie Radio Program III | 99,1 MHz | 0,1 kW | pionowa (V) | Od 23 maja 2025 roku[26]. |
| 7 | Eska Rock | 102 MHz | 1 kW | pionowa (V) | Od maja 2025 roku[25]. |
| 8 | Radio VOX FM | 104,4 MHz | 0,89 kW | pionowa (V) | Testowo w dniach 25-28 lipca 2023 i 24 sierpnia - 24 października 2023[24]. Oficjalnie od 6 maja 2025 roku[25][32]. |
| 9 | Polskie Radio Program II | 104,9 MHz | 2,5 kW | pionowa (V) | Od 7 maja 2025 roku[25]. |
| 10 | Radio Eska Warszawa | 105,6 MHz | 5 kW | pionowa (V) | Od 12 marca 2025 roku[27]. |
Zobacz też
[edytuj | edytuj kod]
- lista najwyższych budynków w Warszawie
- Lista najwyższych budynków w Polsce
- lista najwyższych budynków w Europie
Przypisy
[edytuj | edytuj kod]- ↑ Polski wieżowiec Varso Tower najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej. bankier.pl, 22 lutego 2021. [dostęp 2021-03-01].
- ↑ PKP sprzedały grunty przy Dworcu Centralnym. tvnwarszawa.tvn24.pl, 16 listopada 2011. [dostęp 2017-01-14]. [zarchiwizowane z tego adresu (2017-01-18)].
- ↑ a b c d Adam Roguski. W Warszawie stanie najwyższy wieżowiec w UE. „Rzeczpospolita”, s. B9, 12 stycznia 2017.
- ↑ a b c Michał Wojtczuk. Wieżowiec przewyższy PKiN. „Gazeta Stołeczna”, s. 1, 12 stycznia 2017.
- ↑ Varso przy Chmielnej za 0,5 mld euro. Tak będzie wyglądać najwyższy wieżowiec w UE [online], forsal.pl, 11 stycznia 2017 [dostęp 2025-08-27].
- ↑ ISBiznes.pl, Varso Place z największym refinansowaniem w Polsce [online], ISBiznes.pl, 7 lutego 2023 [dostęp 2025-08-27].
- ↑ a b Witold Urbanowicz: W Warszawie na byłej działce PKP powstanie najwyższy wieżowiec w Unii. transport-publiczny.pl, 2017-01-11. [dostęp 2017-11-03].
- ↑ W Warszawie rośnie najwięcej wież w Europie. Oto najbardziej spektakularne projekty. forsal.pl/artykuly, 2019-06-02.
- ↑ Varso Place - Wyjątkowe miejsce w centrum Warszawy [online], varso.com [dostęp 2024-06-09] (pol.).
- ↑ a b Varso już w budowie – ruszyła długo wyczekiwana inwestycja w centrum Warszawy | HB Reavis, „HB Reavis”, 11 stycznia 2017 [dostęp 2017-01-12].
- ↑ Taras widokowy. [w:] Pałac Kultury i Nauki [on-line]. pkin.pl. [dostęp 2017-01-14]. [zarchiwizowane z tego adresu (2017-01-18)].
- ↑ Michał Wojtczuk: Wyżej już się nie da. Byliśmy na ostatnim piętrze najwyższego budynku w Warszawie i w UE. gazeta.pl, 22 października 2020. [dostęp 2020-11-15].
- ↑ a b Varso. „Stolica”, s. 7, styczeń-luty 2017.
- ↑ Michał Wojtczuk. Parking większy, bo na zapas. „Gazeta Stołeczna”, s. 3, 20 listopada 2017.
- ↑ Na Varso Tower zamontowano iglicę. Wieżowiec już oficjalnie jest najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej - Bryła - Wieżowce w Warszawie [online], www.bryla.pl [dostęp 2024-03-07] (pol.).
- ↑ Coraz więcej drapaczy chmur zdobi panoramy polskich miast! Oto Varso Tower [online], www.muratorplus.pl [dostęp 2024-03-07] (pol.).
- ↑ a b Varso już w budowie – ruszyła długo wyczekiwana inwestycja w centrum Warszawy. hbreavis.com, 2017-01-12. [dostęp 2017-11-03].
- ↑ Jakub Łukaszewski. I bez „wuzetek” chaos. „Gazeta Wyborcza”, s. 11, 3 grudnia 2019.
- ↑ HB Reavis idzie na żywioł. pb.pl, 2017-09-06. [dostęp 2017-11-03].
- ↑ a b Na placu budowy wieżowca Varso znaleziono największy głaz, jaki do tej pory wykopano w Warszawie. wyborcza.pl, 2017-10-21. [dostęp 2017-01-14].
- ↑ Nietypowe znalezisko na budowie wieżowca w Warszawie. Ma 60 ton i blisko 1,5 mld lat [GALERIA]. businessinsider.com.pl, 2017-10-21. [dostęp 2017-11-03].
- ↑ Michał Wojtczuk: Historyczny moment: Pałac Kultury już nie jest najwyższy w Warszawie. [w:] Gazeta Stołeczna [on-line]. warszawa.wyborcza.pl, 21 lutego 2021. [dostęp 2021-02-22].
- ↑ PR agency Poland, Varso Tower gotowe – zakończyliśmy realizację wieżowca w centrum Warszawy [online], HB Reavis, 13 września 2022 [dostęp 2022-09-14] (pol.).
- ↑ a b c d Warszawa: Testy z Varso Tower (aktualizacja) [online], RadioPolska, 25 lipca 2023 [dostęp 2025-05-22].
- ↑ a b c d e f g Warszawa: VOX FM, Eska ROCK, Jedynka i Dwójka z Varso [online], RadioPolska, 6 maja 2025 [dostęp 2025-05-22].
- ↑ a b c Warszawa: Kolejne dwie stacje z Varso Tower [online], RadioPolska, 21 maja 2025 [dostęp 2025-05-22].
- ↑ a b Warszawa: ESKA z Varso Tower [online], RadioPolska, 13 marca 2025 [dostęp 2025-05-22].
- ↑ a b Warszawa: Kolejna stacja Grupy ZPR z Varso Tower [online], RadioPolska, 19 marca 2025 [dostęp 2025-05-22].
- ↑ Warszawa: ESKA2 również z Varso Tower [online], RadioPolska, 9 kwietnia 2025 [dostęp 2025-05-22].
- ↑ a b Warszawa: RMF Classic kolejną stacją z Varso [online], RadioPolska, 11 maja 2025 [dostęp 2025-05-22].
- ↑ RadioPolska • Obiekt nadawczy | Warszawa *Varso Tower* [online], radiopolska.pl [dostęp 2025-05-22].
- ↑ a b Wykaz obowiązujących pozwoleń wydanych dla stacji radiofonicznych [.xlsx], Urząd Komunikacji Elektronicznej, 16 maja 2025 [dostęp 2025-05-22] (pol.).