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Union Square

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九龍站上蓋物業發展計劃
Union Square
建築物
第一期:漾日居
第二期:擎天半島
第三期:凱旋門
第四期:君臨天下
第五期:圓方
第六期:天璽
第七期:環球貿易廣場
鐵路車站
九龍站
配套設施
演薈廣場(平台)
九龍站平台體育館
位於九龍站上蓋的Union Square
Union Square的位置圖
Union Square空中花園及建築群
Union Square道路

Union Square位於香港西九龍柯士甸道西1號港鐵九龍站上蓋,佔地13.54公頃,分別被佐敦道連翔道柯士甸道西雅翔道4條道路包圍。Union Square為港鐵九龍站一個綜合商住發展計劃,由地鐵公司(今港鐵公司)聯同九龍倉集團恒隆地產永泰控股新鴻基地產合作發展。

簡介

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Union Square總面積達109萬平方米,整個發展計劃分為7個發展項目組合。第一期發展項目(漾日居)、第二期發展項目(擎天半島)、第三期發展項目(凱旋門)、第四期發展項目(君臨天下)、第五、六及七期發展項目組合(圓方)、(天璽)及環球貿易廣場於2000年至2011年初分階段落成及入伙。

設施

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Union Square是一個綜合發展計劃,集合高尚住宅寫字樓商場觀景台酒店設施於一體,當中包括:

  • 18座住宅大廈及2座作混合用途的建築(包括住宅、酒店服務式住宅),合共提供約5866伙住宅單位、一間豪華酒店及約72472平方米服務式住宅;
  • 一幢118層高的環球貿易廣場,包括約231778平方米的甲級寫字樓及香港麗思卡爾頓酒店,並附設天際100觀景台;
  • 面積達100萬平方呎的大型購物商場:圓方
  • 平台有一所1,050平方米的栢基國際幼稚園(九龍);
  • 巴士小巴的士的公共交通總站、酒店穿梭巴士、旅遊巴士、過境巴士及私家車交通交匯處;
  • 約5,600個車位;
  • 頂層平台設佔地70萬呎廣闊的公共空間及私人休憩綠化區,公眾部份設多種主題園景地帶亦設少量康樂設施,包括兒童遊樂場及多用途運動場。而平台亦設由港鐵管理的「九龍站平台體育館」,設乒乓球室。但公眾只能從電話預約設施,而其隱閉的入口令公眾以為是幼稚園的一部分。[1]

七個發展項目組合資料

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第一期

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漾日居
  • 發展財團成員:
  • 用途:住宅
  • 樓宇幢數:6 (Tower 9, 10, 11, 12, 13, 14)
  • 公共設施及公眾休憩用地的資料:
  • 公共交通總站(G/F)︰九龍站公共運輸交匯處
  • 日間托兒所(1/F 104室)︰現址為仁愛堂陳鄭玉而幼稚園暨幼兒園
  • 長者聯誼中心(1/F 103室)︰現址為循道衛理楊震社會服務處油尖長者鄰舍中心
  • 家庭支援中心(1/F 102室)︰現址為香港復康力量賽馬會漾日居中心(總辦事處)
  • 及青少年中心(1/F 101室)︰現址為香港中華基督教青年會佐敦會所賽馬會綜合青少年服務中心
  • 單位數目:1288
  • 單位面積:約77-232平方米
  • 車位數目:1332

第二期

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擎天半島

第三期

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凱旋門
  • 發展財團成員:
  • 用途:住宅
  • 樓宇幢數:4 (Tower 7, 8)
  • 建築面積:100000平方米
  • 公共設施及公眾休憩用地的資料:園景區

第四期

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君臨天下
  • 發展財團成員:
  • 用途:住宅
  • 樓宇幢數:3 (Tower 4, 5, 6)
  • 單位數目:1122
  • 單位面積:約95-271平方米
  • 車位數目:864

第五至第七期

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天璽

第五至第七期為一個綜合發展項目,由地鐵公司新鴻基地產發展。包括甲級寫字樓、兩間五星級酒店豪華住宅服務式住宅及一個商場,總樓面面積約550萬平方呎,於2007年底至2011年初分期落成,基座商場(圓方)及住宅部分(天璽)由港鐵公司擁有,酒店(香港W酒店香港麗思卡爾頓酒店)、服務式住宅港景匯)及甲級寫字樓(環球貿易廣場)皆由新鴻基地產擁有。

  • 第五期:圓方
    • 組成:Union Square基座
    • 用途:商場
    • 面積:約100萬平方呎
    • 公共設施及公眾休憩用地的資料:園景區,公眾康樂設施
    • 落成年份:2007年10月
  • 第七期:環球貿易廣場
    • 組成:一幢118層高的摩天大樓 (Tower 1)
    • 用途:甲級寫字樓、天際100觀景台及香港麗思卡爾頓酒店
    • 面積:2,822,039 平方呎(262,176 平方米
    • 特色:落成時是全世界第三高、中港地區最高的摩天大樓,至2018年8月為全世界第十五高、中港地區第九高的摩天大樓。
    • 落成年份:2011年初

特色

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  • Union Square內大部分建築物都高於200米,組成一個摩天大樓建築群。
  • Union Square內設有甲級寫字樓、商場、住宅及酒店等設施,提供工作、居住、消閒及娛樂的環境,構成一個多元化的獨立社區,是一個規模龐大的綜合商住發展計劃。
  • Union Square發展完成後,成為香港的新地標,並進一步鞏固香港作為國際大都會的地位。

影響

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Union Square的樓宇都相當高和密集

正面

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本圖突顯「維港門廊」的構思。左方為中環國際金融中心二期,右方為九龍環球貿易廣場

Union Square發展完成後,成為香港的新地標,吸引外地遊客和投資者,從而提升香港旅遊業及國際競爭力,其中環球貿易廣場與維多利亞港對岸中環國際金融中心二期形成統稱「維港門廊摩天大樓,構成一道獨特的海港摩天建築風景線。而發展計劃把九龍站打造成另一個如對岸中環般的核心商業區,把商業活動由港島區伸延到九龍。項目亦可以把早已飽和的九龍中部及東部地帶的人流分散到西九龍的新填海區,舒緩九龍中部及東部的擠迫情況。

負面

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Union Square位於西九龍海濱,樓宇建得甚高,阻礙西九龍內陸地區的維多利亞港景觀,亦使維多利亞港對岸的視野受阻,該項目亦採用密度高和蛋糕式平台設計,造成屏風效應,阻擋海風進入內陸,使西九龍內陸地區的空氣質素惡化。

交通

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交通路線列表
港鐵
西區海底隧道
過海隧道巴士
382 泥涌 柴灣(東) 只限平日繁忙時間服務
900 白石角 灣仔會展 星期日及公眾假期停止服務
900X 白石角 灣仔會展 只限平日上午繁忙時間服務
904 堅尼地城(卑路乍灣) 荔枝角
905 荔枝角 會展站
905A 會展站 荔枝角 只限平日下午繁忙時間服務
905P 荔枝角 灣仔港灣道 只限平日上午繁忙時間服務
907C 大埔(富蝶)
灣仔會展
金鐘站
只限平日繁忙時間服務
914 海麗邨 天后站
914P 海麗邨 天后站 只限平日上午繁忙時間服務
914X 海麗邨 天后站 只限平日上午繁忙時間服務
930 荃灣西站 會展站 每日10:55或之前往荃灣的班次以荃灣(愉景新城)為總站
930A 荃灣西站
荃灣(愉景新城)

會展站
灣仔菲林明道
只限平日繁忙時間服務
930B 葵盛(東) 銅鑼灣(摩頓台) 只限平日上午繁忙時間服務
930X 荃灣(愉景新城) 銅鑼灣(摩頓台)
933 荃灣西站 西灣河 只限平日繁忙時間服務
934 荃灣(灣景花園) 灣仔菲林明道
934A 荃灣(荃威花園) 灣仔菲林明道 只限平日繁忙時間服務
935 石籬(大隴街) 灣仔菲林明道 只限平日繁忙時間服務;早上部分往港島班次以安蔭為起點
936 石圍角 銅鑼灣(棉花路)
936A 石圍角
梨木樹

銅鑼灣(棉花路) 只限平日繁忙時間服務
948 青衣(長安邨) 天后站
948A 青衣(長安邨) 天后站 只限平日上午繁忙時間服務
948B 青衣翠怡花園 天后站 只限平日上午繁忙時間服務
948E 青衣站 太古康怡廣場 只限平日繁忙時間服務
948P 青衣(長安邨) 天后站 只限平日上午繁忙時間服務
948X 青衣(長宏邨) 天后站 只限平日上午繁忙時間服務
950 屯門(菁田及和田) 會展站 只限平日繁忙時間服務
952 屯門(置樂花園) 銅鑼灣(摩頓台) 平日09:19或之前往港島的班次以金鐘(西)為終點站
952C 掃管笏
太古康怡廣場
鰂魚涌新威園
只限平日繁忙時間服務
952P 屯門(置樂花園) 銅鑼灣(摩頓台) 只限平日上午繁忙時間服務
955 屯門(菁田及和田) 西灣河 只限平日繁忙時間服務
960 屯門(建生邨) 會展站
960A 中環砵典乍街 屯門(富泰邨) 只限平日下午繁忙時間服務
960B 屯門(建生邨) 鰂魚涌英皇道 只限平日繁忙時間服務
960C 屯門(富泰邨) 銅鑼灣維多利亞公園 只限平日繁忙時間服務
960P 洪水橋洪元路
洪元路洪福邨

銅鑼灣維多利亞公園 只限每日上午繁忙時間服務
只限平日下午繁忙時間服務
960S 屯門(富泰邨) 銅鑼灣維多利亞公園 只限平日繁忙時間服務
960X 洪水橋洪元路
洪水橋(洪福邨)

鰂魚涌英皇道 只限平日繁忙時間服務
961 屯門(山景邨) 灣仔(會議展覽中心) 每日指定班次繞經銅鑼灣
961P 屯門(良景邨) 銅鑼灣維多利亞公園 只限平日上午繁忙時間服務
961S 屯門(良景邨) 銅鑼灣維多利亞公園 只限平日上午繁忙時間服務
962 屯門(龍門居) 銅鑼灣(摩頓台) 只限平日繁忙時間服務
962A 屯門(悅湖山莊) 金鐘力寶中心 只限平日上午繁忙時間服務
962C 屯門(龍門居)
太古康怡廣場
鰂魚涌新威園
只限平日繁忙時間服務
962G 銅鑼灣(摩頓台) 屯門(悅湖山莊) 只限平日下午繁忙時間服務
962P 屯門(龍門居) 銅鑼灣(摩頓台) 只限平日上午繁忙時間服務
962X 屯門(龍門居) 銅鑼灣(摩頓台)
967 天水圍(天恩邨) 金鐘(西)
967X 天水圍(天恩邨)
銅鑼灣禮頓道
銅鑼灣(摩頓台)
只限平日上午繁忙時間服務
只限每日下午繁忙時間服務
968 元朗(西) 銅鑼灣(天后)
968A 元朗(西) 銅鑼灣(天后) 只限平日上午繁忙時間服務
968X 元朗德業街 鰂魚涌英皇道 只限平日繁忙時間服務
969 天水圍市中心 銅鑼灣(摩頓台) 每日18:45後往港島方向以天水圍(天恩邨)為起點站
969B 天水圍市中心 灣仔菲林明道 只限平日繁忙時間服務
969C 嘉湖山莊美湖居
天水圍(天瑞邨)

太古康怡廣場
鰂魚涌新威園
只限平日繁忙時間服務
969N 天水圍市中心 銅鑼灣(摩頓台) 只限每日清晨時段服務
969P 天水圍市中心 銅鑼灣(摩頓台) 只限平日上午繁忙時間服務
969X 天水圍市中心 銅鑼灣禮頓道 只限平日上午繁忙時間服務
970 數碼港 蘇屋
970X 香港仔 長沙灣(甘泉街)
971 香港仔(石排灣) 海麗邨
971R 數碼港 旺角弼街 只限清明重陽服務
973 尖沙咀東(麼地道) 赤柱市場 星期六、日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園
976 新田 西灣河 只限平日繁忙時間服務
976A 新田 小西灣(藍灣半島) 只限平日繁忙時間服務
978 粉嶺(華明) 會展站
978A 粉嶺(聯和墟) 會展站 只限平日繁忙時間服務
978B 粉嶺置福圍 會展站 只限平日上午繁忙時間服務
979 粉嶺皇后山邨 中環(香港站) 只限平日繁忙時間服務
980A 碩門邨 灣仔菲林明道 只限平日上午繁忙時間服務
980X 烏溪沙站
灣仔菲林明道
金鐘(東)
只限平日繁忙時間服務
981P 馬鞍山(耀安)
灣仔菲林明道
金鐘(東)
只限平日繁忙時間服務
982C 碩門邨 西灣河太康街 只限平日上午繁忙時間服務
982X 沙田(愉翠苑)
灣仔菲林明道
金鐘(東)
只限平日繁忙時間服務
985 美田(美致樓)
美田

銅鑼灣
金鐘(東)
只限星期六上午繁忙時間服務
只限平日下午繁忙時間服務
985A 美田(美致樓) 銅鑼灣 只限平日上午繁忙時間服務
985B 田心村 銅鑼灣 只限平日上午繁忙時間服務
986 沙田圍 西灣河 只限平日上午繁忙時間服務
987 西灣河 火炭駿洋邨 只限平日下午繁忙時間服務
989 火炭駿洋邨 西灣河 只限平日上午繁忙時間服務
N930 荃灣(愉景新城) 銅鑼灣(摩頓台) 通宵服務
N952 屯門(置樂花園) 銅鑼灣(摩頓台) 通宵服務
N960 會展站 屯門(建生邨) 通宵服務
N962 屯門(龍門居) 銅鑼灣(摩頓台) 通宵服務
N969 天水圍市中心 銅鑼灣(摩頓台) 通宵服務
P960 兆康站(北) 會展站 只限平日繁忙時間服務
P968 元朗(西) 銅鑼灣(天后) 只限平日繁忙時間服務,早上08:30班次之前往港島的班次以朗屏站為起點站
X962 金鐘(西) 屯門(龍門居) 只限平日下午繁忙時間服務
X970 海怡半島 長沙灣(甘泉街) 只限平日上午繁忙時間服務
居民巴士
九龍站/柯士甸站/高鐵西九龍站
九龍新界巴士
2E 深水埗(白田邨) 九龍城碼頭
3C 慈雲山(北) 中港碼頭
3X 慈雲山(北) 中港碼頭 只限平日繁忙時間服務
8 尖沙咀碼頭 九龍站
11 鑽石山站 九龍站
12 海麗邨 尖沙咀東(麼地道)
12P 海麗邨 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務
14 鯉魚門邨 中港碼頭
20A 高鐵西九龍站 啟德郵輪碼頭
20S 高鐵西九龍站上下客區 啟德沐安街 只限特定日子服務 (西九文化區)
36B 梨木樹 佐敦(西九龍站)
37X 葵涌邨 油麻地 只限平日上午繁忙時間服務
42A 青衣(長亨邨) 佐敦(西九龍站)
46 葵涌(麗瑤邨) 佐敦(西九龍站)
49 青衣青富苑 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務
50 屯門(菁田及和田) 尖沙咀(九龍站)
59R 佐敦(匯民道) 屯門碼頭 只限特定日子服務(西九文化區)
60X 屯門市中心 佐敦(西九龍站)
63X 洪水橋(洪福邨) 佐敦(西九龍站)
65R 佐敦(匯民道) 天水圍(天瑞) 只限特定日子服務(西九文化區)
67R 佐敦(匯民道) 洪水橋(洪福邨) 只限特定日子服務(西九文化區)
69X 天水圍(天瑞邨) 佐敦(西九龍站)
70R 佐敦(匯民道) 粉嶺(聯和墟) 只限特定日子服務(西九文化區)
79P 粉嶺皇后山 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務
81 禾輋 佐敦(西九龍站)
95 翠林 九龍站
203C 大坑東 尖沙咀東(麼地道)
203E 彩虹 九龍站
213E 安達臣 九龍站 只限平日繁忙時間服務
215P 藍田(廣田邨) 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務
215X 藍田(廣田邨) 九龍站
216R 佐敦(匯民道) 順天 只限特定日子服務(西九文化區)
225R 佐敦(匯民道) 黃大仙 只限特定日子服務(西九文化區)
236R 佐敦(匯民道) 荃灣站 只限特定日子服務(西九文化區)
238P 海濱花園 中港碼頭 只限平日上午繁忙時間服務
238X 海濱花園 中港碼頭
239R 佐敦(匯民道) 荃灣(荃威花園) 只限特定日子服務(西九文化區)
241R 佐敦(匯民道) 長青 只限特定日子服務(西九文化區)
246R 佐敦(匯民道) 葵涌(麗瑤邨) 只限特定日子服務(西九文化區)
260X 屯門(寶田邨) 紅磡站
261B 屯門(三聖邨) 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務
268B 朗屏站 紅磡(紅鸞道) 只限平日繁忙時間、星期六、日及公眾假期服務
268X 洪水橋(洪福邨) 佐敦(西九龍站)
269B 天水圍市中心 紅磡(紅鸞道)
269X 天水圍(天瑞邨) 佐敦(西九龍站) 只限平日繁忙時間服務
270P 上水 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務
271 大埔(富亨) 佐敦(西九龍站)
271A 富蝶總站 尖沙咀東(麼地道) 只限平日繁忙時間服務
271B 大埔(富亨) 佐敦(西九龍站) 只限平日繁忙時間服務
271X 佐敦(西九龍站) 大埔(富亨) 只限平日下午繁忙時間服務
272R 佐敦(匯民道) 大埔(太和) 只限特定日子服務 (西九文化區)
280X 穗禾苑 尖沙咀東(麼地道)
281A 沙田(廣源) 九龍站
287R 佐敦(匯民道) 烏溪沙站 只限特定日子服務(西九文化區)
287X 沙田(水泉澳) 佐敦
296D 尚德 九龍站
298R 佐敦(匯民道) 坑口(北)(將軍澳醫院) 只限特定日子服務(西九文化區)
795R 高鐵西九龍站上落客區 日出康城 只限特定日子服務 (西九文化區)
T270 粉嶺(祥華) 尖沙咀東(麼地道) 只限平日繁忙時間服務
W2 佐敦(西九龍站) 觀塘 每日23:00之後的班次以麗港公園為終點站,不會返回佐敦(西九龍站)
W3 上水 佐敦(西九龍站)
大嶼山或機場巴士
A22 藍田站 機場
A25 啟德 機場
E21X 東涌(滿東邨) 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務
E23 慈雲山(南) 機場(地面運輸中心) 部份時段由E23A線提供服務
E23A 慈雲山(南) 機場 部份時段由E23線提供服務
N11 中環(港澳碼頭) 機場 通宵服務
N23 慈雲山(北) 東涌站 通宵服務
九龍專線小巴
  • 佐敦道公共小巴
步行设施
  • 西九龍站行人接駁系統

圖集

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參見

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參考文獻

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  1. ^ 【視點31】隱藏的體育館. 香港電台. 2018-02-07 [2019-02-15]. (原始内容存档于2019-02-18). 

外部連結

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